Qué incluye
- Localización de fugas en agua fría, caliente y calefacción
- Prueba de presión por tramos
- Detección acústica y termográfica
- Revisión de humedades y goteras al vecino de abajo
- Reparación de la tubería y cierre de la cata
- Informe con fotos para el seguro
Señales de una fuga
- El contador sigue girando con todos los grifos cerrados.
- La factura de agua sube sin que hayas cambiado de hábitos.
- Hay una mancha en el techo del vecino de abajo que crece.
- La caldera pierde presión y tienes que rellenar a menudo.
- El suelo se abomba, las baldosas suenan huecas o el rodapié se hincha.
- Se oye agua correr dentro de una pared por la noche.
Cómo la localizamos
| Técnica | Para qué sirve |
|---|---|
| Prueba de presión por tramos | Saber si la fuga está en agua fría, caliente o calefacción |
| Detección acústica | Escuchar el punto exacto del escape en tuberías a presión |
| Cámara termográfica | Ver el recorrido de tuberías de agua caliente y calefacción y las zonas húmedas |
| Gas trazador | Localizar fugas pequeñas en tuberías difíciles |
| Prueba con colorante | Comprobar desagües, platos de ducha y bañeras |
| Cámara de inspección | Revisar el interior de desagües y bajantes |
- Descartamos lo evidente: cisternas que pierden, grifos, latiguillos y sifones.
- Aislamos circuitos cerrando llaves para saber en qué parte de la instalación está la fuga.
- Señalamos el punto con la técnica adecuada.
- Abrimos una cata pequeña, reparamos y hacemos prueba de presión.
- Cerramos y te dejamos fotos e informe.
Las manchas no siempre están encima de la fuga. El agua corre por forjados y tuberías y puede aparecer a metros del escape. Por eso abrir donde está la mancha suele acabar en varias catas inútiles.
Fugas en el baño: el clásico de los edificios antiguos
En muchos pisos de Bilbao la fuga que llega al vecino de abajo no está en la tubería de agua, sino en el desagüe de la bañera o del plato de ducha, o en el bote sifónico escondido bajo el suelo. Se comprueba con una prueba de colorante. Si el bote está roto, a veces la solución definitiva es renovar el baño.
Para diferenciar una fuga de una humedad por condensación, muy habitual en Bilbao, lee fuga o condensación.
Preguntas frecuentes
¿Cómo sé si tengo una fuga oculta?
Cierra todos los grifos y mira el contador: si la rueda o el último dígito se mueve, hay consumo. Otras señales son una factura más alta de lo normal, manchas que crecen en techos o paredes, suelo que se levanta o una caldera que pierde presión.
¿Es una fuga o es condensación?
La condensación aparece en las zonas más frías —esquinas, detrás de armarios, marcos de ventanas— y empeora en invierno, con moho negro. Una fuga suele formar una mancha que crece, con borde marcado, y aparece también en verano. Lo explicamos en nuestra guía sobre humedades.
¿Cubre el seguro la búsqueda de la fuga?
Muchas pólizas de hogar cubren la localización y reparación de fugas y los daños por agua, pero con condiciones. Lee tu póliza o llama a tu aseguradora antes de contratar por tu cuenta. Te entregamos informe y fotos para la reclamación.